Ставки высоки. Управляющие компании начали готовиться к тестированию на право получения лицензии. От этого будет зависеть, останется ли организация на рынке услуг.

Это будет вроде госэкзамена по домоводству. Новость о лицензировании управляющих компаний Вере Мишковой нравится. Уже 4 года она возглавляет территориальное общественное самоуправление и считает, что проблем, которые надо решать, много.

— Это, наверное, действительно правильный такой ход в нашей стране.
— А как вы думаете, есть ли там лазейка для коррупции?
— Русский народ лазейку всегда найдёт. Но если вы имеете в виду лицензирование? Я была на семинаре и поняла, что лицензию будут давать коллегиально. Не один чиновник. Так что, думаю, тут не будет никакой лазейки, — говорит председатель ТОС микрорайона «Байкальский» Вера Мишкова.

Допуск должен оградить жильцов от недобросовестных коммунальщиков. Каждый руководитель управляющей компании прослушает 48 часов лекций, сдаст тест.

— Сказали, что это будет 500–600 вопросов. Самих вопросов мы ещё не видели, регламент ещё не отработан. Но до мая месяца мы должны экзамен сдать и лицензию получить, — говорит директор управляющей компании Андрей Ивашин.

Стоимость допуска — 30 000 рублей для каждой компании. На жильцах этот сбор никак не отразится. Принимать экзамен и «давать добро» на работу будет специальная комиссия. В ней представители общественности, законодательной власти и работники ЖКХ. Если директор «промахнётся» на испытании, лицензию компания не получит.

Без сомнения прибыльный рынок услуг ЖКХ, как правило, уже поделён. А такие условия конкуренции, по задумке, должны повысить эффективность работы управляющих компаний. В тесте на квалификационный аттестат всего сто вопросов. Но они — самые разные. Здесь проверят знание норм жилищного, трудового законодательств. А также нормы гражданского права.

Существенных перемен в работе компаний не произойдет. Но закон заставить их работать так, чтобы жильцы были довольны. Жалоб от 15% обслуживаемого фонда хватит, чтобы сотрудничество закончилось. В таком случае управляющую компанию убирают с рынка. Дисквалификация без права возобновления деятельности.

— Их большая задача — удержать лицензию, которая даёт право на обслуживание домов. С 20-х чисел ноября начнём подготовку руководителей управляющих компаний к сдаче этого экзамена, чтобы они пришли уже подготовленными, с необходимым пакетом знаний. Потому что экзамен, на мой взгляд, достаточно сложный, — говорит генеральный директор СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.

Сейчас за неисполнение предписаний компании платят штрафы. Но когда закон заработает, коммунальщиков в случае нарушений лишат права обслуживать конкретный дом. У собственников жилья будут серьёзные полномочия. Например, по результатам общего собрания жильцы могут наложить вето на решение лицензионной комиссии.