Население Иркутской области задолжало 1,6 млрд рублей за жилищно-коммунальные услуги. Самый большой долг за ЖКХ в Иркутской области составил 1,4 миллиона рублей.

Об этом 2 июня на пресс-конференции сообщил генеральный директор Межрегиональной Ассоциации СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек. Ведущий специалист-эксперт отдела организации исполнительного производства УФССП по Иркутской области Екатерина Бова рассказала, что в течение января-апреля в производстве у приставов области находилось 85 тысяч решений суда о взыскании долгов по коммуналке на общую сумму 1,6 млрд рублей. Новых производств, связанных с долгами за ЖКХ, за последние четыре месяца у них появилось 26 тысяч на сумму 500 тысяч рублей, это на 3 тысячи дел больше, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом Михаил Дамешек уточнил, что находящиеся в судах и работе судебных приставов дела — это далеко не все коммунальные долги жителей области.

— Если сразу по всем неплательщикам обратиться в суд, то вся система — и суды, и приставы — с таким объемом просто не справятся, — пояснил он. — Поэтому все происходит поэтапно. Управляющая компания копит документы по неплательщикам, их набирается, например, сотня — они их все пачкой передают в суд.

При этом при задолженности на какую сумму или период передавать дело в суд управляющие компании решают сами. Но, как отмечает Михаил Дамешек, чаще всего такие меры принимаются при задолженности свыше шести месяцев.

«В среднем обращения на взыскание применяется в случае задолженности более шести месяцев. Тем, кто своевременно не уплачивает коммунальные услуги, начисляются пени. Сейчас пени за неоплату коммунальных услуг увеличены, они приравниваются к ставке по потребительскому кредиту. Поэтому такие люди будут платить в последующем, кроме основной суммы, еще фактически такую же сумму в качестве пени», — заявил Михаил Дамешек.

Когда дело доходит до взыскания долгов силами судебных приставов, то, как отмечает Екатерина Бова, используются различные методы. В последнее время один из наиболее популярных и эффективных — запрет на выезд за пределы РФ, сегодня он введен в отношении каждого тринадцатого должника. В отношении каждого второго используют списание долгов с банковских счетов. Кроме того, используют арест имущества, постановку на учет в службе занятости, удержание средств из заработной платы — у каждого пятого, объявление должника и его имущества в розыск, привлечение к административной ответственности.

Однако, как отмечает Михаил Дамешек, взыскание долгов через суд — далеко не единственный способ, к которому прибегают управляющие компании, чтобы решить вопрос с задолженностями. Бывают случаи, когда человек не умышленно, а из-за сложной жизненной ситуации не платит за квартиру — например, потерял работу или срочно нужны деньги на лечение. В таких случаях УК стараются пойти навстречу и заключить соглашение об отсрочке или рассрочке платежа. Этого же можно при желании добиться и через суд. Еще одна мера воздействия — ограничение объема предоставляемых услуг, например, отключение воды или электричества.

— Отключения могут быть не только днем, а в любое время суток, — отмечает директор ассоциации. — Утром, например, человек собирается на работу, каждая минута на счету, а у него электричество отключили. Это сразу станет поводом задуматься об оплате долга.

При этом Михаил Дамешек отмечает, что «не все УК пользуются 100% законными методами для взыскания долгов, да это и нереально — у нас жилищный кодекс противоречит административному».

Самая радикальная, хотя и нечасто используемая мера воздействия на должников, как отмечают оба эксперта — выселение или переселение. Например, в прошлом году она применялась только раз — должницу в Черемховском районе выселили из трехкомнатной квартиры, сейчас она проживает в общежитии.

В определенные периоды управляющие организации устраивают акции, когда гасится вся сумма пени или какая-то часть.